Skilmálar þessir gilda um rafræna þjónustu Eignaskannans og notkun á vefsvæði hans. Skilmálarnir innihalda ákvæði um réttindi og skyldur notanda (hér eftir „notandi“ eða „þú“) við notkun þjónustunnar. Með því að stofna aðgang eða nota þjónustuna samþykkir þú þessa skilmála. Skilmálarnir eru ávallt aðgengilegir á eignaskanni.is.
Eignaskanninn er þjónustuvefur Eignaskanna ehf., kt. 640826-0450, Akralind 6, 201 Kópavogi, sem hefur það að markmiði að aðstoða notendur við greiningu og mat á fasteignum á íslenskum fasteignamarkaði. Með því að nýta þjónustu Eignaskannans færð þú m.a. aðgang að:
Eignaskanninn áskilur sér rétt til að ákvarða einhliða þá þjónustu sem er í boði á hverjum tíma og auka eða minnka við hana ef þörf krefur.
Eignaskanninn selur stakar skýrslur og greiningapakka, sem eru eingreiðslur, og Plús-áskrift. Um kaup gilda kaupskilmálar Eignaskanna, sem lýsa verði, innihaldi, gildistíma, endurnýjun, uppsögn og endurgreiðslum. Kaupskilmálarnir eru hluti af skilmálum þessum. Þar til greiðslugátt hefur verið tekin í notkun er aðeins hægt að skrá áhuga á vefnum. Slík skráning er ekki kaup, hefur ekki í för með sér skuldfærslu og stofnar ekki greidda áskrift.
Upplýsingar um þjónustupakka og verð eru birtar á eignaskanni.is/pricing.html. Greitt er með greiðslukorti á greiðslusíðu Straums og um greiðslur, endurnýjun áskriftar, uppsögn og endurgreiðslur gilda kaupskilmálar. Breyting á verðskrá hefur ekki áhrif á kaup sem þegar hafa verið greidd.
Eignaskanninn áskilur sér rétt til að breyta verðskrá. Verðbreyting á virkri áskrift er tilkynnt á uppgefið netfang samkvæmt kaupskilmálum. Allar tilkynningar til Eignaskannans og fyrirspurnir varðandi skilmála þessa skal senda á netfangið info@eignaskanni.is.
Við stofnun aðgangs að þjónustuvef Eignaskannans er notast við innskráningu með Google- eða Apple-reikningi notanda. Persónuupplýsingar eru unnar í samræmi við persónuverndarstefnu Eignaskannans. Eignaskanninn áskilur sér rétt til að ákveða einhliða breytingar á innskráningarleiðum.
Þú ert ábyrg(ur) fyrir því að vernda aðgangsauðkenni þín og gera viðeigandi ráðstafanir til að tryggja leynd þeirra. Ef þú verður var/vör við að óviðkomandi aðili hafi komist yfir aðgangsupplýsingar þínar skalt þú láta Eignaskannann vita eins fljótt og auðið er með tölvupósti á info@eignaskanni.is.
Óheimilt er að veita öðrum einstaklingi eða lögaðila aðgang að notandaaðgangi þínum. Einnig er óheimilt að nota aðgang eða þjónustu Eignaskannans í hvers konar ólögmætum tilgangi. Þá er óheimilt að senda skrár eða gögn á vefsvæði Eignaskannans sem gætu innihaldið tölvuvírusa, trójuhesta eða annað sem getur haft skaðleg áhrif á eðlilega virkni vefsvæðisins eða þjónustunnar. Brot á skilmálum þessum getur leitt til tafarlausrar lokunar á aðgangi þínum.
Eignaskanninn kann að senda þér tilkynningar eða skilaboð í tengslum við þá þjónustu sem er í boði hverju sinni, svo sem öryggis- og þjónustutilkynningar. Markaðsskilaboð eru aðeins send á grundvelli sérstakrar heimildar þegar hennar er krafist og hægt er að afturkalla slíka heimild hvenær sem er.
Hægt er að afskrá markaðsskilaboð með leiðbeiningum í viðkomandi skilaboðum eða með því að hafa samband við info@eignaskanni.is. Eignaskanninn reynir eftir fremsta megni að tryggja að nauðsynlegar tilkynningar berist þér fljótt og örugglega en ábyrgist ekki að þær berist á réttum tíma, innihaldi ávallt nýjustu eða réttar upplýsingar eða berist ekki vegna villna í efni tilkynninga.
Eignaskanninn hefur það að markmiði að tryggja ábyrga og örugga vinnslu allra persónuupplýsinga sem unnið er með á þjónustuvef hans. Um vinnslu persónuupplýsinga gilda ákvæði laga nr. 90/2018 um persónuvernd og vinnslu persónuupplýsinga og reglugerð Evrópuþingsins og ráðsins (ESB) nr. 2016/679 (GDPR). Framangreind löggjöf og persónuverndarstefna Eignaskannans er sett til að tryggja réttindi þín þegar kemur að vernd persónuupplýsinga þinna. Vinsamlega kynntu þér persónuverndarstefnu Eignaskannans vel. Persónuverndarstefna Eignaskannans er órjúfanlegur hluti skilmála þessa.
Þjónusta Eignaskannans felur m.a. í sér að kalla eftir gögnum um fasteign og notanda frá þriðja aðila í þeim tilgangi að veita notanda greiningu, verðmat og betri yfirsýn. Meðal slíkra aðila eru opinber gögn og gagnaveitur, þar á meðal fasteignaskrá, sölugögn Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar (kaupskrá), opin staðsetningargögn og fasteignaauglýsingar. Eru gögnin þá flutt og þeim miðlað á milli vefþjónustu Eignaskannans og þriðja aðila á grundvelli samþykkis notanda eða annarrar viðeigandi heimildar. Öryggi og dulkóðun upplýsinga er ávallt tryggð í flutningi.
Til að framkvæma greiningu og verðmat nýtir Eignaskanninn sjálfvirka úrvinnslu með gervigreind. Í því felst að upplýsingar um fasteign, þ.m.t. myndir og lýsingar sem notandi leggur fram, eru sendar til vinnsluaðila sem reka gervigreindarþjónustu, þar á meðal Google (Gemini), OpenAI og Anthropic (Claude). Vinnslan kann að fara fram utan Evrópska efnahagssvæðisins. Þegar persónuupplýsingar eru fluttar út fyrir EES er stuðst við viðurkennda flutningsheimild samkvæmt persónuverndarlöggjöf, svo sem ákvörðun um fullnægjandi vernd eða staðlaða samningsskilmála framkvæmdastjórnar ESB, eftir því sem við á. Notanda er ráðlagt að hlaða ekki upp viðkvæmum persónuupplýsingum eða persónuupplýsingum um aðra einstaklinga við notkun þjónustunnar.
Persónuupplýsingum er ekki miðlað til þriðja aðila nema slíkt sé nauðsynlegt vegna þeirrar þjónustu sem notandi óskar eftir, byggi á samþykki notanda, sé liður í notkun vinnsluaðila Eignaskannans eða sé heimilt eða skylt samkvæmt lögum.
Vefurinn notar nauðsynlega staðbundna geymslu í vafra til að muna tæknilegar stillingar, svo sem val á gervigreindarþjónustu, og tímabundna notkunarkvóta. Ónauðsynlegar vefkökur eða sambærileg rakningartækni verða ekki virkjuð nema með upplýstu samþykki notanda þegar þess er krafist.
Eignaskanninn býður upp á faglega og óháða greiningarþjónustu. Eignaskanninn leitast við að hafa allar upplýsingar og tilvísanir réttar og í samræmi við nýjustu útgáfur og uppfærslur. Eignaskanninn getur þó hvorki ábyrgst að upplýsingarnar, verðmöt eða gervigreindargreiningar séu ávallt réttar né að áætlun út frá tölfræðilegum gögnum standist skoðun fram í tímann.
Þjónusta Eignaskannans felst eingöngu í upplýsinga- og greiningarþjónustu til að aðstoða þig við mat á fasteignum en felur ekki í sér formlegt verðmat löggilts fasteignasala, lögfræðilega, skattalega eða aðra formlega fjármálaráðgjöf. Eignaskanninn ber ekki ábyrgð á tjóni sem hlotist getur vegna galla eða bilunar í vél- eða hugbúnaði, vafra eða stýrikerfi notanda, tengingu við veraldarvefinn eða af öðrum þeim orsökum sem kunna að valda stöðvun eða rofi á þjónustunni, s.s. villur í gögnum eða truflanir í rekstri tölvukerfa. Eignaskanninn ber heldur ekki ábyrgð á tjóni sem verður rakið til óviðráðanlegra orsaka (e. force majeure).
Vefsvæði Eignaskannans og allt innihald þess, þ. á m. útlitshönnun, vörumerki, hugbúnaður, reiknilíkön, ljósmyndir, ritstýrt efni og annað ótiltekið efni, eru hugverk eiganda Eignaskannans og varin samkvæmt höfundar- og vörumerkjalögum á Íslandi og annars staðar. Allt innihald vefsvæðis Eignaskannans er eign Eignaskanna ehf. Öll dreifing, endurútgáfa eða rafræn afritun af innihaldi vefsvæðisins, hvort heldur sem er að hluta eða heild, er óheimil og ber þér sem notanda einungis að nýta þjónustu Eignaskannans til persónulegra nota inni á vefsvæði Eignaskannans og í samræmi við ákvæði skilmála þessa.
Skilmálar þessir gilda meðan þú notar þjónustu Eignaskannans eða ert með virkan aðgang. Þú getur óskað eftir lokun aðgangs með því að hafa samband við info@eignaskanni.is. Um uppsögn áskriftar og ónotaða greiningarinneign gilda kaupskilmálar.
Eignaskanninn getur einnig hvenær sem er og án fyrirvara einhliða lokað aðgangi, ef notandi verður t.a.m. uppvís að misnotkun eða brýtur á einhvern hátt í bága við ákvæði laga eða skilmála þessa. Í slíku tilviki verður send tilkynning á uppgefið netfang notanda um fyrirhugaða lokun.
Eignaskanninn áskilur sér rétt til að breyta skilmálum þessum einhliða hvenær sem er. Komi til breytinga verða allar breytingar aðgengilegar á vefsvæði Eignaskannans. Ef breyting hefur veruleg áhrif á réttindi eða skyldur notanda verður hún tilkynnt með hæfilegum fyrirvara. Þar sem nýtt samþykki er nauðsynlegt verður óskað eftir því sérstaklega.
Skilmálar þessir gilda um þjónustu Eignaskannans og lúta íslenskum lögum. Ef ákvæði laga um rafræn viðskipti og aðra rafræna þjónustu nr. 30/2002, laga um neytendasamninga nr. 16/2016, laga um neytendakaup nr. 48/2003 eða ákvæði laga um persónuvernd og vinnslu persónuupplýsinga nr. 90/2018, svo dæmi séu nefnd, eiga við um þjónustu Eignaskannans og ganga lengra í að tryggja réttindi þín en skilmálar þessir, gilda þau framar ósamrýmanlegum ákvæðum skilmála þessara.
Ágreiningur vegna skilmálanna skal rekinn fyrir íslenskum dómstólum samkvæmt almennum reglum um varnarþing. Lögbundin réttindi neytenda haldast óskert.
Með því að samþykkja skilmála þessa staðfestir þú að hafa kynnt þér þær reglur sem gilda um notkun þjónustu Eignaskannans og staðfestir að þú munir fylgja þeim í hvívetna.
Skilmálar þessir eru gefnir út þann 1. október 2026 og taka gildi gagnvart notanda frá þeim degi er hann samþykkir þá.