Athugasemd: Reitir sem vantar upplýsingar fyrir eru innan hornklofa, t.d. [FÉLAGSNAFN ehf.]. Fylltu þá út áður en skjalið er birt. Skjalið er drög og rétt er að lögmaður yfirfari það fyrir notkun.
Skilmálar þessir gilda um rafræna þjónustu Eignaskannans og notkun á vefsvæði hans. Skilmálarnir innihalda ákvæði um réttindi og skyldur notanda (hér eftir „notandi“ eða „þú“) í áskriftarþjónustu Eignaskannans og við notkun þjónustunnar. Með því að ýta á hnappinn „Ég hef lesið og samþykki skilmála Eignaskannans“ samþykkir þú skilmála að áskriftarþjónustu Eignaskannans (hér eftir „áskrift“ eða „þjónustan“). Skilmálarnir verða áfram aðgengilegir á vefsvæði þínu.
Eignaskanninn er þjónustuvefur [FÉLAGSNAFN ehf., kt. [KENNITALA], [HEIMILISFANG]], sem hefur það að markmiði að aðstoða notendur við greiningu og mat á fasteignum á íslenskum fasteignamarkaði. Með því að nýta sér áskriftarþjónustu Eignaskannans færð þú m.a. aðgang að:
Eignaskanninn áskilur sér rétt til að ákvarða einhliða þá þjónustu sem er í boði á hverjum tíma og auka eða minnka við hana ef þörf krefur.
Eignaskanninn býður áskrifendum upp á að kaupa auka verðmatsskýrslur sem bætast við þær skýrslur sem eru innifaldar í áskrift. Kaupin veita notanda aðgengi að tilteknum fjölda skýrslna (t.d. 3, 5 eða 10 skýrslur), sem greiðast við kaup og ber að nýta innan [24] mánaða frá kaupum. Eignaskanninn áskilur sér rétt til að breyta innihaldi, framsetningu eða útliti skýrslna án fyrirvara, sem og að gera breytingar á fjölda skýrslna sem eru innifaldar í áskrift. Áskriftarskýrslur endurnýjast sjálfkrafa í upphafi hvers áskriftartímabils og eru ávallt nýttar á undan auka verðmatsskýrslum, en þær síðarnefndu endurnýjast ekki milli tímabila. Greiðsla fyrir auka skýrslur er innt af hendi við kaup og fæst ekki endurgreidd, hvort sem notandi nýtir skýrslurnar eða ekki. Að öðru leyti en kveðið er á um hér að ofan gilda almennir notendaskilmálar Eignaskannans um auka verðmatsskýrslur.
Notandi greiðir fyrirfram mánaðarlegt eða árlegt áskriftargjald fyrir þjónustu Eignaskannans samkvæmt verðskrá sem sjá má á vefsvæði Eignaskannans, [VEFSLÓÐ, t.d. www.eignaskanni.is]. Áskrift tekur gildi um leið og aðgangur er stofnaður og fyrsta greiðsla hefur verið framkvæmd. Áskriftargjald er skuldfært af greiðslukorti mánaðarlega eða á ársgrundvelli og endurnýjast þá áskriftartímabilið sjálfkrafa, nema þú hafir áður sagt upp áskriftinni í samræmi við skilmála þessa. Á greiðslukortayfirliti kemur fram að seljandi sé [FÉLAGSNAFN ehf.]. Kortafærslur fara í gegnum örugga greiðslusíðu [GREIÐSLUMIÐLUN].
Eignaskanninn áskilur sér rétt til að breyta verðskrá með tilkynningu til notanda á uppgefið netfang eða símanúmer. Allar tilkynningar til Eignaskannans og fyrirspurnir varðandi skilmála þessa skal senda á netfangið [NETFANG].
Við stofnun áskriftar og aðgangs að þjónustuvef Eignaskannans er notast við innskráningu með Google- eða Apple-reikningi notanda. Eftir innskráningu þarf samþykki fyrir skilmálum þessum og vinnslu persónuupplýsinga til þess að geta nýtt sér áskriftarþjónustu Eignaskannans. Eignaskanninn áskilur sér rétt til að ákveða einhliða breytingar á innskráningarleiðum.
Þú ert ábyrg(ur) fyrir því að vernda aðgangsauðkenni þín og gera viðeigandi ráðstafanir til að tryggja leynd þeirra. Ef þú verður var/vör við að óviðkomandi aðili hafi komist yfir aðgangsupplýsingar þínar skalt þú láta Eignaskannann vita eins fljótt og auðið er með tölvupósti á [NETFANG].
Óheimilt er að veita öðrum einstaklingi eða lögaðila aðgang að áskrift þinni. Einnig er óheimilt að nota aðgang og áskrift Eignaskannans í hvers konar ólögmætum tilgangi. Þá er óheimilt að senda skrár eða gögn á vefsvæði Eignaskannans sem gætu innihaldið tölvuvírusa, trójuhesta eða annað sem getur haft skaðleg áhrif á eðlilega virkni vefsvæðisins eða þjónustunnar. Brot á skilmálum þessum getur leitt til tafarlausrar lokunar á aðgangi þínum.
Eignaskanninn kann að senda þér tilkynningar eða skilaboð í tengslum við þá þjónustu sem er í boði hverju sinni. Með því að samþykkja skilmála þessa samþykkir þú að Eignaskanninn megi senda þér tilkynningar eða skilaboð á netfang þitt eða símanúmer, þ.á m. tilboð um fríðindi, vörur eða þjónustu Eignaskannans eða samstarfsaðila/þriðja aðila.
Tilkynningarnar eru sjálfvaldar í upphafi en hægt er að fara í stillingar og breyta eða afskrá sig úr þjónustunni. Eignaskanninn kann að fjarlægja, breyta eða bæta við tilkynningum án sérstaks samþykkis. Eignaskanninn reynir eftir fremsta megni að tryggja að tilkynningar berist þér fljótt og örugglega en ábyrgist ekki að þær berist á réttum tíma, innihaldi ávallt nýjustu eða réttar upplýsingar eða berist ekki vegna villna í efni tilkynninga.
Eignaskanninn hefur það að markmiði að tryggja ábyrga og örugga vinnslu allra persónuupplýsinga sem unnið er með á þjónustuvef hans. Um vinnslu persónuupplýsinga gilda ákvæði laga nr. 90/2018 um persónuvernd og vinnslu persónuupplýsinga og reglugerð Evrópuþingsins og ráðsins (ESB) nr. 2016/679 (GDPR). Framangreind löggjöf og persónuverndarstefna Eignaskannans er sett til að tryggja réttindi þín þegar kemur að vernd persónuupplýsinga þinna. Vinsamlega kynntu þér persónuverndarstefnu Eignaskannans vel. Persónuverndarstefna Eignaskannans er órjúfanlegur hluti skilmála þessa.
Þjónusta Eignaskannans felur m.a. í sér að kalla eftir gögnum um fasteign og notanda frá þriðja aðila í þeim tilgangi að veita notanda greiningu, verðmat og betri yfirsýn. Meðal slíkra aðila eru opinberar skrár og gagnaveitur á borð við Þjóðskrá Íslands, fasteignaskrá og sölugögn Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar (kaupskrá) og [Creditinfo / aðrar gagnaveitur eftir því sem við á]. Eru gögnin þá flutt og þeim miðlað á milli vefþjónustu Eignaskannans og þriðja aðila á grundvelli samþykkis notanda eða annarrar viðeigandi heimildar. Öryggi og dulkóðun upplýsinga er ávallt tryggð í flutningi.
Til að framkvæma greiningu og verðmat nýtir Eignaskanninn sjálfvirka úrvinnslu með gervigreind. Í því felst að upplýsingar um fasteign, þ.m.t. myndir og lýsingar sem notandi leggur fram, eru sendar til vinnsluaðila sem reka gervigreindarþjónustu, þ. á m. [Google (Gemini), OpenAI og Anthropic (Claude)]. Þessir aðilar vinna gögnin samkvæmt fyrirmælum Eignaskannans og á grundvelli vinnslusamninga. [Athuga þarf hvort vinnsla fari fram utan Evrópska efnahagssvæðisins og hvort viðeigandi flutningsheimildir (t.d. staðlaðir samningsskilmálar ESB) séu til staðar — fyllist út í samræmi við raunverulega samninga við þjónustuaðila.] Notanda er ráðlagt að hlaða ekki upp viðkvæmum persónuupplýsingum eða persónuupplýsingum um aðra einstaklinga við notkun þjónustunnar.
Persónuupplýsingum er ekki miðlað til þriðja aðila nema slíkt sé nauðsynlegt vegna þeirrar þjónustu sem notandi óskar eftir, byggi á samþykki notanda, sé liður í notkun vinnsluaðila Eignaskannans eða sé heimilt eða skylt samkvæmt lögum.
Við heimsókn á þjónustuvef og/eða innskráningu á áskriftarvef Eignaskannans verða til fótspor, eða vefkökur eins og það er kallað, í tölvu þinni um upplifunarferli þitt. Vefkökur eru litlar textaskrár sem eru vistaðar í tölvu eða snjalltæki þínu þegar þú heimsækir vefsíðuna í fyrsta sinn og gera vefsíðunni kleift að safna upplýsingum um aðgerðir þínar á vefsíðunni. Með því að samþykkja notkun á vefkökum samþykkir þú að Eignaskanninn megi m.a. safna upplýsingum sem nota má til greiningar á notkun og aðsókn þinni að þjónustunni. Nánar er fjallað um vefkökur í persónuverndarstefnu Eignaskannans.
Eignaskanninn býður upp á faglega og óháða greiningarþjónustu. Eignaskanninn leitast við að hafa allar upplýsingar og tilvísanir réttar og í samræmi við nýjustu útgáfur og uppfærslur. Eignaskanninn getur þó hvorki ábyrgst að upplýsingarnar, verðmöt eða gervigreindargreiningar séu ávallt réttar né að áætlun út frá tölfræðilegum gögnum standist skoðun fram í tímann.
Þjónusta Eignaskannans felst eingöngu í upplýsinga- og greiningarþjónustu til að aðstoða þig við mat á fasteignum en felur ekki í sér formlegt verðmat löggilts fasteignasala, lögfræðilega, skattalega eða aðra formlega fjármálaráðgjöf. Eignaskanninn ber ekki ábyrgð á tjóni sem hlotist getur vegna galla eða bilunar í vél- eða hugbúnaði, vafra eða stýrikerfi notanda, tengingu við veraldarvefinn eða af öðrum þeim orsökum sem kunna að valda stöðvun eða rofi á þjónustunni, s.s. villur í gögnum eða truflanir í rekstri tölvukerfa. Eignaskanninn ber heldur ekki ábyrgð á tjóni sem verður rakið til óviðráðanlegra orsaka (e. force majeure).
Vefsvæði Eignaskannans og allt innihald þess, þ. á m. útlitshönnun, vörumerki, hugbúnaður, reiknilíkön, ljósmyndir, ritstýrt efni og annað ótiltekið efni, eru hugverk eiganda Eignaskannans og varin samkvæmt höfundar- og vörumerkjalögum á Íslandi og annars staðar. Allt innihald vefsvæðis Eignaskannans er eign [FÉLAGSNAFN ehf.]. Öll dreifing, endurútgáfa eða rafræn afritun af innihaldi vefsvæðisins, hvort heldur sem er að hluta eða heild, er óheimil og ber þér sem notanda einungis að nýta þjónustu Eignaskannans til persónulegra nota inni á vefsvæði Eignaskannans og í samræmi við ákvæði skilmála þessa.
Skilmálar þessir gilda á meðan þú ert í áskrift að þjónustu Eignaskannans. Þú getur hvenær sem er sagt upp áskriftinni og lokast þá aðgangur þinn að vefsvæði Eignaskannans þegar áskriftartímabili lýkur. Til þess að segja upp áskrift ferð þú í stillingar og velur að segja upp áskriftinni.
Eignaskanninn getur einnig hvenær sem er og án fyrirvara einhliða lokað aðgangi, ef notandi verður t.a.m. uppvís að misnotkun eða brýtur á einhvern hátt í bága við ákvæði laga eða skilmála þessa. Í slíku tilviki verður send tilkynning á uppgefið netfang notanda um fyrirhugaða lokun.
Eignaskanninn áskilur sér rétt til að breyta skilmálum þessum einhliða hvenær sem er. Komi til breytinga verða allar breytingar aðgengilegar á vefsvæði Eignaskannans. Sé breytingin ekki til hagsbóta fyrir þig verður þér jafnframt tilkynnt um breytinguna þar sem vakin er athygli á því hvað felst í breytingunum og rétti til að segja áskriftinni upp. Gerir þú ekki athugasemdir við fyrirhugaðar breytingar fyrir gildistöku telst vera komið samþykki fyrir þeim.
Skilmálar þessir gilda um áskriftarþjónustu Eignaskannans og lúta íslenskum lögum. Ef ákvæði laga um rafræn viðskipti og aðra rafræna þjónustu nr. 30/2002, laga um neytendasamninga nr. 16/2016, laga um neytendakaup nr. 48/2003 eða ákvæði laga um persónuvernd og vinnslu persónuupplýsinga nr. 90/2018, svo dæmi séu nefnd, eiga við um þjónustu Eignaskannans og ganga lengra í að tryggja réttindi þín en skilmálar þessir, gilda þau framar ósamrýmanlegum ákvæðum skilmála þessara.
Rísi mál út af skilmálum þessum skal það rekið fyrir Héraðsdómi Reykjavíkur.
Með því að samþykkja skilmála þessa staðfestir þú að hafa kynnt þér þær reglur sem gilda um notkun áskriftarþjónustu Eignaskannans og staðfestir að þú munir fylgja þeim í hvívetna.
Skilmálar þessir eru gefnir út þann [ÚTGÁFUDAGUR] og taka gildi gagnvart notanda frá þeim degi er hann samþykkir þá.