Fasteignaverð í Reykjanesbæ
Miðgildi fermetraverðs í Reykjanesbæ var 612.214 krónur á fermetra síðustu 24 mánuði. Það er 16,7% lægra en miðgildi á landinu öllu, sem var 735.164 krónur á fermetra.
Fermetraverð eftir tegund eignar
Tegund eignar skiptir miklu. Taflan sýnir miðgildi og fjórðungsmörk fyrir hverja tegund með a.m.k. 10 sölur.
| Tegund | Sölur | Miðgildi | Neðri fjórðungur | Efri fjórðungur |
|---|---|---|---|---|
| Fjölbýli (íbúðir) | 836 | 642.772 kr./m² | 533.188 kr./m² | 713.324 kr./m² |
| Sérbýli (t.d. rað- og parhús) | 121 | 596.639 kr./m² | 549.287 kr./m² | 673.077 kr./m² |
| Einbýli | 126 | 538.054 kr./m² | 458.569 kr./m² | 583.812 kr./m² |
Dæmi: 90 fermetra eign
Í stærðarflokknum 80 til 120 fermetrar í fjölbýli var miðgildi fermetraverðs 613.787 krónur á fermetra, samkvæmt 365 þinglýstum kaupsamningum. 90 fermetra eign á því verði kostar um 55,2 m.kr. Helmingur sala í flokknum var á fermetraverði sem jafngildir 47,4 m.kr. til 63,3 m.kr. fyrir 90 fermetra. Ástand og staðsetning innan sveitarfélagsins ráða miklu um hvar eign lendir á bilinu.
Stærð og fermetraverð
Minni eignir seljast oft á hærra verði á fermetra en stærri eignir af sömu tegund. Hér eru stærðarflokkar fyrir fjölbýli með a.m.k. 15 sölur.
| Stærð | Sölur | Miðgildi |
|---|---|---|
| Undir 50 m² | 56 | 686.258 kr./m² |
| 50 til 80 m² | 271 | 690.444 kr./m² |
| 80 til 120 m² | 365 | 613.787 kr./m² |
| 120 til 160 m² | 117 | 484.406 kr./m² |
| 160 til 200 m² | 18 | 446.935 kr./m² |
Póstnúmer
Síðasti dálkurinn sýnir miðgildi af kaupverði deilt með fasteignamatinu sem gilti þegar kaupin voru gerð, umfram 100%.
| Póstnúmer | Sölur | Miðgildi | Helmingur sala á bilinu | Kaupverð umfram fasteignamat |
|---|---|---|---|---|
| 230 | 401 | 578.735 kr./m² | 511.945 kr./m² til 655.577 kr./m² | 12,4% |
| 260 | 541 | 672.437 kr./m² | 582.121 kr./m² til 719.298 kr./m² | 11,8% |
| 262 | 135 | 480.973 kr./m² | 432.716 kr./m² til 659.509 kr./m² | 7,8% |
Tölurnar byggja á kaupskrá fasteigna hjá HMS, það er þinglýstum kaupsamningum um íbúðarhúsnæði síðustu 24 mánuði (nýjasta sala 2. nóvember 2026). Fermetraverð er kaupverð deilt með stærð eignar. Miðgildi er talan í miðjunni þegar sölum er raðað eftir verði; fjórðungsmörk sýna bilið sem helmingur sala lenti innan. Tölurnar eru tölfræði yfir seldar eignir og ekki verðmat á einstakri eign.
Önnur sveitarfélög: Suðurnes
Hvað er þín eign virði?
Eignaskanni gefur áætlað verðbil fyrir þína eign út frá sömu kaupsamningum. Verðmat kostar 490 kr.
Fá verðmat