EEignaskanni
Kaupskrá HMS

Fasteignaverð eftir sveitarfélögum

Miðgildi fermetraverðs í íbúðarhúsnæði á landinu öllu var 735.164 krónur á fermetra síðustu 24 mánuði, reiknað úr 18.319 þinglýstum kaupsamningum. Veldu sveitarfélag til að sjá tegundir, stærðir og póstnúmer.

Miðgildi landsins735.164 kr./m²
Þinglýstar sölur18.319
Sveitarfélög með sérsíðu35
Gögn til og með2. nóvember 2026

Öll sveitarfélög með a.m.k. 10 sölur

Sveitarfélög með a.m.k. 30 sölur hafa sérsíðu með nánari sundurliðun.

Höfuðborgarsvæðið

SveitarfélagMiðgildiMiðað við landiðSölur
Reykjavíkurborg806.298 kr./m²9,7% hærra6.385
Hafnarfjarðarkaupstaður760.157 kr./m²3,4% hærra1.894
Kópavogsbær793.896 kr./m²8,0% hærra1.838
Garðabær857.292 kr./m²16,6% hærra1.267
Mosfellsbær792.797 kr./m²7,8% hærra552
Seltjarnarnesbær882.042 kr./m²20,0% hærra206

Norðurland eystra

SveitarfélagMiðgildiMiðað við landiðSölur
Akureyrarbær650.483 kr./m²11,5% lægra1.230
Norðurþing345.909 kr./m²52,9% lægra66
Dalvíkurbyggð381.275 kr./m²48,1% lægra62
Hörgársveit682.425 kr./m²7,2% lægra60
Fjallabyggð287.524 kr./m²60,9% lægra53
Eyjafjarðarsveit637.776 kr./m²13,2% lægra33
Langanesbyggð213.673 kr./m²70,9% lægra24
Svalbarðsstrandarhreppur569.473 kr./m²22,5% lægra22
Þingeyjarsveit355.237 kr./m²51,7% lægra18
Grýtubakkahreppur433.021 kr./m²41,1% lægra12

Suðurnes

SveitarfélagMiðgildiMiðað við landiðSölur
Reykjanesbær612.214 kr./m²16,7% lægra1.083
Suðurnesjabær559.165 kr./m²23,9% lægra164
Sveitarfélagið Vogar584.126 kr./m²20,5% lægra104

Suðurland

SveitarfélagMiðgildiMiðað við landiðSölur
Sveitarfélagið Árborg605.863 kr./m²17,6% lægra775
Vestmannaeyjabær464.602 kr./m²36,8% lægra221
Hveragerðisbær610.991 kr./m²16,9% lægra199
Sveitarfélagið Ölfus556.085 kr./m²24,4% lægra174
Sveitarfélagið Hornafjörður438.966 kr./m²40,3% lægra69
Rangárþing eystra488.917 kr./m²33,5% lægra56
Bláskógabyggð501.257 kr./m²31,8% lægra53
Rangárþing ytra511.040 kr./m²30,5% lægra52
Hrunamannahreppur467.156 kr./m²36,5% lægra26
Mýrdalshreppur594.997 kr./m²19,1% lægra20
Skeiða- og Gnúpverjahreppur393.224 kr./m²46,5% lægra17
Grímsnes- og Grafningshreppur536.380 kr./m²27,0% lægra10

Vesturland

SveitarfélagMiðgildiMiðað við landiðSölur
Akraneskaupstaður582.524 kr./m²20,8% lægra395
Borgarbyggð492.786 kr./m²33,0% lægra156
Sveitarfélagið Stykkishólmur427.070 kr./m²41,9% lægra49
Hvalfjarðarsveit700.575 kr./m²4,7% lægra48
Snæfellsbær268.686 kr./m²63,5% lægra39
Grundarfjarðarbær320.487 kr./m²56,4% lægra34
Dalabyggð271.162 kr./m²63,1% lægra14

Austurland

SveitarfélagMiðgildiMiðað við landiðSölur
Fjarðabyggð371.379 kr./m²49,5% lægra192
Múlaþing485.767 kr./m²33,9% lægra186
Vopnafjarðarhreppur141.180 kr./m²80,8% lægra20

Vestfirðir

SveitarfélagMiðgildiMiðað við landiðSölur
Ísafjarðarbær353.496 kr./m²51,9% lægra160
Vesturbyggð287.289 kr./m²60,9% lægra36
Bolungarvíkurkaupstaður293.599 kr./m²60,1% lægra26
Strandabyggð217.021 kr./m²70,5% lægra15

Norðurland vestra

SveitarfélagMiðgildiMiðað við landiðSölur
Skagafjörður386.941 kr./m²47,4% lægra104
Húnabyggð302.013 kr./m²58,9% lægra49
Húnaþing vestra257.827 kr./m²64,9% lægra13

Tölurnar byggja á kaupskrá fasteigna hjá HMS, það er þinglýstum kaupsamningum um íbúðarhúsnæði síðustu 24 mánuði (nýjasta sala 2. nóvember 2026). Fermetraverð er kaupverð deilt með stærð eignar. Miðgildi er talan í miðjunni þegar sölum er raðað eftir verði; fjórðungsmörk sýna bilið sem helmingur sala lenti innan.

Meðaltöl verðmeta ekki eignir

Fáðu áætlað verðbil fyrir þína eign, byggt á stærð, tegund, staðsetningu og ástandi.

Sjá verðmat Eignaskanna