Fasteignaverð í Sveitarfélaginu Ölfusi
Miðgildi fermetraverðs í Sveitarfélaginu Ölfusi var 556.085 krónur á fermetra síðustu 24 mánuði. Það er 24,4% lægra en miðgildi á landinu öllu, sem var 735.164 krónur á fermetra.
Fermetraverð eftir tegund eignar
Tegund eignar skiptir miklu. Taflan sýnir miðgildi og fjórðungsmörk fyrir hverja tegund með a.m.k. 10 sölur.
| Tegund | Sölur | Miðgildi | Neðri fjórðungur | Efri fjórðungur |
|---|---|---|---|---|
| Fjölbýli (íbúðir) | 70 | 686.250 kr./m² | 616.883 kr./m² | 731.343 kr./m² |
| Sérbýli (t.d. rað- og parhús) | 60 | 499.202 kr./m² | 431.805 kr./m² | 590.341 kr./m² |
| Einbýli | 44 | 443.161 kr./m² | 399.765 kr./m² | 491.239 kr./m² |
Dæmi: 90 fermetra eign
Í stærðarflokknum 80 til 120 fermetrar í fjölbýli var miðgildi fermetraverðs 685.191 króna á fermetra, samkvæmt 28 þinglýstum kaupsamningum. 90 fermetra eign á því verði kostar um 61,7 m.kr. Helmingur sala í flokknum var á fermetraverði sem jafngildir 57,8 m.kr. til 63,4 m.kr. fyrir 90 fermetra. Ástand og staðsetning innan sveitarfélagsins ráða miklu um hvar eign lendir á bilinu.
Stærð og fermetraverð
Minni eignir seljast oft á hærra verði á fermetra en stærri eignir af sömu tegund. Hér eru stærðarflokkar fyrir fjölbýli með a.m.k. 15 sölur.
| Stærð | Sölur | Miðgildi |
|---|---|---|
| 50 til 80 m² | 39 | 714.452 kr./m² |
| 80 til 120 m² | 28 | 685.191 kr./m² |
Póstnúmer
Síðasti dálkurinn sýnir miðgildi af kaupverði deilt með fasteignamatinu sem gilti þegar kaupin voru gerð, umfram 100%.
| Póstnúmer | Sölur | Miðgildi | Helmingur sala á bilinu | Kaupverð umfram fasteignamat |
|---|---|---|---|---|
| 815 | 163 | 556.338 kr./m² | 451.011 kr./m² til 686.250 kr./m² | 14,2% |
Tölurnar byggja á kaupskrá fasteigna hjá HMS, það er þinglýstum kaupsamningum um íbúðarhúsnæði síðustu 24 mánuði (nýjasta sala 2. nóvember 2026). Fermetraverð er kaupverð deilt með stærð eignar. Miðgildi er talan í miðjunni þegar sölum er raðað eftir verði; fjórðungsmörk sýna bilið sem helmingur sala lenti innan. Tölurnar eru tölfræði yfir seldar eignir og ekki verðmat á einstakri eign.
Önnur sveitarfélög: Suðurland
Hvað er þín eign virði?
Eignaskanni gefur áætlað verðbil fyrir þína eign út frá sömu kaupsamningum. Verðmat kostar 490 kr.
Fá verðmat