Fasteignaverð í Garðabæ
Miðgildi fermetraverðs í Garðabæ var 857.292 krónur á fermetra síðustu 24 mánuði. Það er 16,6% hærra en miðgildi á landinu öllu, sem var 735.164 krónur á fermetra.
Fermetraverð eftir tegund eignar
Tegund eignar skiptir miklu. Taflan sýnir miðgildi og fjórðungsmörk fyrir hverja tegund með a.m.k. 10 sölur.
| Tegund | Sölur | Miðgildi | Neðri fjórðungur | Efri fjórðungur |
|---|---|---|---|---|
| Fjölbýli (íbúðir) | 991 | 868.256 kr./m² | 797.607 kr./m² | 956.364 kr./m² |
| Sérbýli (t.d. rað- og parhús) | 131 | 808.989 kr./m² | 750.000 kr./m² | 902.111 kr./m² |
| Einbýli | 145 | 786.814 kr./m² | 704.712 kr./m² | 873.709 kr./m² |
Dæmi: 90 fermetra eign
Í stærðarflokknum 80 til 120 fermetrar í fjölbýli var miðgildi fermetraverðs 845.503 krónur á fermetra, samkvæmt 539 þinglýstum kaupsamningum. 90 fermetra eign á því verði kostar um 76,1 m.kr. Helmingur sala í flokknum var á fermetraverði sem jafngildir 71,3 m.kr. til 82,8 m.kr. fyrir 90 fermetra. Ástand og staðsetning innan sveitarfélagsins ráða miklu um hvar eign lendir á bilinu.
Stærð og fermetraverð
Minni eignir seljast oft á hærra verði á fermetra en stærri eignir af sömu tegund. Hér eru stærðarflokkar fyrir fjölbýli með a.m.k. 15 sölur.
| Stærð | Sölur | Miðgildi |
|---|---|---|
| 50 til 80 m² | 149 | 974.895 kr./m² |
| 80 til 120 m² | 539 | 845.503 kr./m² |
| 120 til 160 m² | 246 | 864.684 kr./m² |
| 160 til 200 m² | 47 | 875.141 kr./m² |
Póstnúmer
Síðasti dálkurinn sýnir miðgildi af kaupverði deilt með fasteignamatinu sem gilti þegar kaupin voru gerð, umfram 100%.
| Póstnúmer | Sölur | Miðgildi | Helmingur sala á bilinu | Kaupverð umfram fasteignamat |
|---|---|---|---|---|
| 210 | 1.039 | 873.709 kr./m² | 797.342 kr./m² til 958.672 kr./m² | 11,1% |
| 225 | 228 | 794.046 kr./m² | 760.417 kr./m² til 834.038 kr./m² | 16,6% |
Tölurnar byggja á kaupskrá fasteigna hjá HMS, það er þinglýstum kaupsamningum um íbúðarhúsnæði síðustu 24 mánuði (nýjasta sala 2. nóvember 2026). Fermetraverð er kaupverð deilt með stærð eignar. Miðgildi er talan í miðjunni þegar sölum er raðað eftir verði; fjórðungsmörk sýna bilið sem helmingur sala lenti innan. Tölurnar eru tölfræði yfir seldar eignir og ekki verðmat á einstakri eign.
Önnur sveitarfélög: Höfuðborgarsvæðið
Hvað er þín eign virði?
Eignaskanni gefur áætlað verðbil fyrir þína eign út frá sömu kaupsamningum. Verðmat kostar 490 kr.
Fá verðmat