Fasteignaverð í Mosfellsbæ
Miðgildi fermetraverðs í Mosfellsbæ var 792.797 krónur á fermetra síðustu 24 mánuði. Það er 7,8% hærra en miðgildi á landinu öllu, sem var 735.164 krónur á fermetra.
Fermetraverð eftir tegund eignar
Tegund eignar skiptir miklu. Taflan sýnir miðgildi og fjórðungsmörk fyrir hverja tegund með a.m.k. 10 sölur.
| Tegund | Sölur | Miðgildi | Neðri fjórðungur | Efri fjórðungur |
|---|---|---|---|---|
| Fjölbýli (íbúðir) | 392 | 815.283 kr./m² | 747.398 kr./m² | 875.467 kr./m² |
| Sérbýli (t.d. rað- og parhús) | 94 | 765.161 kr./m² | 634.146 kr./m² | 825.588 kr./m² |
| Einbýli | 66 | 694.568 kr./m² | 549.190 kr./m² | 761.358 kr./m² |
Dæmi: 90 fermetra eign
Í stærðarflokknum 80 til 120 fermetrar í fjölbýli var miðgildi fermetraverðs 800.801 króna á fermetra, samkvæmt 233 þinglýstum kaupsamningum. 90 fermetra eign á því verði kostar um 72,1 m.kr. Helmingur sala í flokknum var á fermetraverði sem jafngildir 68,1 m.kr. til 76,5 m.kr. fyrir 90 fermetra. Ástand og staðsetning innan sveitarfélagsins ráða miklu um hvar eign lendir á bilinu.
Stærð og fermetraverð
Minni eignir seljast oft á hærra verði á fermetra en stærri eignir af sömu tegund. Hér eru stærðarflokkar fyrir fjölbýli með a.m.k. 15 sölur.
| Stærð | Sölur | Miðgildi |
|---|---|---|
| 50 til 80 m² | 89 | 897.833 kr./m² |
| 80 til 120 m² | 233 | 800.801 kr./m² |
| 120 til 160 m² | 54 | 705.889 kr./m² |
Póstnúmer
Síðasti dálkurinn sýnir miðgildi af kaupverði deilt með fasteignamatinu sem gilti þegar kaupin voru gerð, umfram 100%.
| Póstnúmer | Sölur | Miðgildi | Helmingur sala á bilinu | Kaupverð umfram fasteignamat |
|---|---|---|---|---|
| 270 | 542 | 794.016 kr./m² | 718.397 kr./m² til 865.099 kr./m² | 10,6% |
Tölurnar byggja á kaupskrá fasteigna hjá HMS, það er þinglýstum kaupsamningum um íbúðarhúsnæði síðustu 24 mánuði (nýjasta sala 2. nóvember 2026). Fermetraverð er kaupverð deilt með stærð eignar. Miðgildi er talan í miðjunni þegar sölum er raðað eftir verði; fjórðungsmörk sýna bilið sem helmingur sala lenti innan. Tölurnar eru tölfræði yfir seldar eignir og ekki verðmat á einstakri eign.
Önnur sveitarfélög: Höfuðborgarsvæðið
Hvað er þín eign virði?
Eignaskanni gefur áætlað verðbil fyrir þína eign út frá sömu kaupsamningum. Verðmat kostar 490 kr.
Fá verðmat