Fasteignaverð í Seltjarnarnesbæ
Miðgildi fermetraverðs í Seltjarnarnesbæ var 882.042 krónur á fermetra síðustu 24 mánuði. Það er 20,0% hærra en miðgildi á landinu öllu, sem var 735.164 krónur á fermetra.
Fermetraverð eftir tegund eignar
Tegund eignar skiptir miklu. Taflan sýnir miðgildi og fjórðungsmörk fyrir hverja tegund með a.m.k. 10 sölur.
| Tegund | Sölur | Miðgildi | Neðri fjórðungur | Efri fjórðungur |
|---|---|---|---|---|
| Fjölbýli (íbúðir) | 150 | 898.899 kr./m² | 790.340 kr./m² | 1.013.559 kr./m² |
| Sérbýli (t.d. rað- og parhús) | 21 | 887.012 kr./m² | 791.506 kr./m² | 962.551 kr./m² |
| Einbýli | 35 | 829.064 kr./m² | 779.405 kr./m² | 942.915 kr./m² |
Dæmi: 90 fermetra eign
Í stærðarflokknum 80 til 120 fermetrar í fjölbýli var miðgildi fermetraverðs 922.813 krónur á fermetra, samkvæmt 65 þinglýstum kaupsamningum. 90 fermetra eign á því verði kostar um 83,1 m.kr. Helmingur sala í flokknum var á fermetraverði sem jafngildir 71,1 m.kr. til 91,2 m.kr. fyrir 90 fermetra. Ástand og staðsetning innan sveitarfélagsins ráða miklu um hvar eign lendir á bilinu.
Stærð og fermetraverð
Minni eignir seljast oft á hærra verði á fermetra en stærri eignir af sömu tegund. Hér eru stærðarflokkar fyrir fjölbýli með a.m.k. 15 sölur.
| Stærð | Sölur | Miðgildi |
|---|---|---|
| 50 til 80 m² | 37 | 925.633 kr./m² |
| 80 til 120 m² | 65 | 922.813 kr./m² |
| 120 til 160 m² | 33 | 832.804 kr./m² |
Póstnúmer
Síðasti dálkurinn sýnir miðgildi af kaupverði deilt með fasteignamatinu sem gilti þegar kaupin voru gerð, umfram 100%.
| Póstnúmer | Sölur | Miðgildi | Helmingur sala á bilinu | Kaupverð umfram fasteignamat |
|---|---|---|---|---|
| 170 | 206 | 882.042 kr./m² | 789.474 kr./m² til 997.249 kr./m² | 12,2% |
Tölurnar byggja á kaupskrá fasteigna hjá HMS, það er þinglýstum kaupsamningum um íbúðarhúsnæði síðustu 24 mánuði (nýjasta sala 2. nóvember 2026). Fermetraverð er kaupverð deilt með stærð eignar. Miðgildi er talan í miðjunni þegar sölum er raðað eftir verði; fjórðungsmörk sýna bilið sem helmingur sala lenti innan. Tölurnar eru tölfræði yfir seldar eignir og ekki verðmat á einstakri eign.
Önnur sveitarfélög: Höfuðborgarsvæðið
Hvað er þín eign virði?
Eignaskanni gefur áætlað verðbil fyrir þína eign út frá sömu kaupsamningum. Verðmat kostar 490 kr.
Fá verðmat