Fasteignaverð í Reykjavíkurborg
Miðgildi fermetraverðs í Reykjavíkurborg var 806.298 krónur á fermetra síðustu 24 mánuði. Það er 9,7% hærra en miðgildi á landinu öllu, sem var 735.164 krónur á fermetra.
Fermetraverð eftir tegund eignar
Tegund eignar skiptir miklu. Taflan sýnir miðgildi og fjórðungsmörk fyrir hverja tegund með a.m.k. 10 sölur.
| Tegund | Sölur | Miðgildi | Neðri fjórðungur | Efri fjórðungur |
|---|---|---|---|---|
| Fjölbýli (íbúðir) | 5.719 | 816.092 kr./m² | 713.384 kr./m² | 931.538 kr./m² |
| Sérbýli (t.d. rað- og parhús) | 376 | 724.558 kr./m² | 624.413 kr./m² | 822.343 kr./m² |
| Einbýli | 290 | 712.699 kr./m² | 618.655 kr./m² | 829.726 kr./m² |
Dæmi: 90 fermetra eign
Í stærðarflokknum 80 til 120 fermetrar í fjölbýli var miðgildi fermetraverðs 758.488 krónur á fermetra, samkvæmt 2.420 þinglýstum kaupsamningum. 90 fermetra eign á því verði kostar um 68,3 m.kr. Helmingur sala í flokknum var á fermetraverði sem jafngildir 61,7 m.kr. til 75,8 m.kr. fyrir 90 fermetra. Ástand og staðsetning innan sveitarfélagsins ráða miklu um hvar eign lendir á bilinu.
Stærð og fermetraverð
Minni eignir seljast oft á hærra verði á fermetra en stærri eignir af sömu tegund. Hér eru stærðarflokkar fyrir fjölbýli með a.m.k. 15 sölur.
| Stærð | Sölur | Miðgildi |
|---|---|---|
| Undir 50 m² | 352 | 1.058.587 kr./m² |
| 50 til 80 m² | 1.995 | 899.054 kr./m² |
| 80 til 120 m² | 2.420 | 758.488 kr./m² |
| 120 til 160 m² | 704 | 716.958 kr./m² |
| 160 til 200 m² | 171 | 750.000 kr./m² |
| Yfir 200 m² | 77 | 688.277 kr./m² |
Póstnúmer
Síðasti dálkurinn sýnir miðgildi af kaupverði deilt með fasteignamatinu sem gilti þegar kaupin voru gerð, umfram 100%.
| Póstnúmer | Sölur | Miðgildi | Helmingur sala á bilinu | Kaupverð umfram fasteignamat |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 850 | 942.443 kr./m² | 829.694 kr./m² til 1.056.034 kr./m² | 7,2% |
| 102 | 144 | 970.762 kr./m² | 877.073 kr./m² til 1.061.750 kr./m² | 9,5% |
| 103 | 145 | 851.669 kr./m² | 693.204 kr./m² til 968.912 kr./m² | 5,6% |
| 104 | 584 | 777.105 kr./m² | 710.723 kr./m² til 881.273 kr./m² | 6,6% |
| 105 | 1.053 | 864.662 kr./m² | 777.010 kr./m² til 968.750 kr./m² | 7,8% |
| 107 | 422 | 874.093 kr./m² | 778.146 kr./m² til 955.787 kr./m² | 7,5% |
| 108 | 591 | 828.221 kr./m² | 716.410 kr./m² til 928.311 kr./m² | 9,2% |
| 109 | 439 | 655.172 kr./m² | 587.121 kr./m² til 723.854 kr./m² | 8,5% |
| 110 | 668 | 782.966 kr./m² | 690.709 kr./m² til 879.397 kr./m² | 10,2% |
| 111 | 412 | 647.157 kr./m² | 592.992 kr./m² til 730.858 kr./m² | 6,1% |
| 112 | 746 | 763.001 kr./m² | 700.911 kr./m² til 838.192 kr./m² | 8,6% |
| 113 | 314 | 743.201 kr./m² | 691.943 kr./m² til 815.508 kr./m² | 6,9% |
Tölurnar byggja á kaupskrá fasteigna hjá HMS, það er þinglýstum kaupsamningum um íbúðarhúsnæði síðustu 24 mánuði (nýjasta sala 2. nóvember 2026). Fermetraverð er kaupverð deilt með stærð eignar. Miðgildi er talan í miðjunni þegar sölum er raðað eftir verði; fjórðungsmörk sýna bilið sem helmingur sala lenti innan. Tölurnar eru tölfræði yfir seldar eignir og ekki verðmat á einstakri eign.
Önnur sveitarfélög: Höfuðborgarsvæðið
Hvað er þín eign virði?
Eignaskanni gefur áætlað verðbil fyrir þína eign út frá sömu kaupsamningum. Verðmat kostar 490 kr.
Fá verðmat