Fasteignaverð í Hafnarfjarðarkaupstað
Miðgildi fermetraverðs í Hafnarfjarðarkaupstað var 760.157 krónur á fermetra síðustu 24 mánuði. Það er 3,4% hærra en miðgildi á landinu öllu, sem var 735.164 krónur á fermetra.
Fermetraverð eftir tegund eignar
Tegund eignar skiptir miklu. Taflan sýnir miðgildi og fjórðungsmörk fyrir hverja tegund með a.m.k. 10 sölur.
| Tegund | Sölur | Miðgildi | Neðri fjórðungur | Efri fjórðungur |
|---|---|---|---|---|
| Fjölbýli (íbúðir) | 1.620 | 769.231 kr./m² | 693.966 kr./m² | 837.766 kr./m² |
| Sérbýli (t.d. rað- og parhús) | 110 | 664.371 kr./m² | 603.915 kr./m² | 739.566 kr./m² |
| Einbýli | 164 | 701.289 kr./m² | 634.657 kr./m² | 782.568 kr./m² |
Dæmi: 90 fermetra eign
Í stærðarflokknum 80 til 120 fermetrar í fjölbýli var miðgildi fermetraverðs 755.569 krónur á fermetra, samkvæmt 934 þinglýstum kaupsamningum. 90 fermetra eign á því verði kostar um 68,0 m.kr. Helmingur sala í flokknum var á fermetraverði sem jafngildir 62,4 m.kr. til 72,0 m.kr. fyrir 90 fermetra. Ástand og staðsetning innan sveitarfélagsins ráða miklu um hvar eign lendir á bilinu.
Stærð og fermetraverð
Minni eignir seljast oft á hærra verði á fermetra en stærri eignir af sömu tegund. Hér eru stærðarflokkar fyrir fjölbýli með a.m.k. 15 sölur.
| Stærð | Sölur | Miðgildi |
|---|---|---|
| Undir 50 m² | 28 | 1.012.843 kr./m² |
| 50 til 80 m² | 416 | 850.112 kr./m² |
| 80 til 120 m² | 934 | 755.569 kr./m² |
| 120 til 160 m² | 191 | 660.066 kr./m² |
| 160 til 200 m² | 38 | 658.571 kr./m² |
Póstnúmer
Síðasti dálkurinn sýnir miðgildi af kaupverði deilt með fasteignamatinu sem gilti þegar kaupin voru gerð, umfram 100%.
| Póstnúmer | Sölur | Miðgildi | Helmingur sala á bilinu | Kaupverð umfram fasteignamat |
|---|---|---|---|---|
| 220 | 738 | 711.924 kr./m² | 634.976 kr./m² til 829.561 kr./m² | 10,0% |
| 221 | 1.155 | 772.455 kr./m² | 713.536 kr./m² til 831.250 kr./m² | 9,2% |
Tölurnar byggja á kaupskrá fasteigna hjá HMS, það er þinglýstum kaupsamningum um íbúðarhúsnæði síðustu 24 mánuði (nýjasta sala 2. nóvember 2026). Fermetraverð er kaupverð deilt með stærð eignar. Miðgildi er talan í miðjunni þegar sölum er raðað eftir verði; fjórðungsmörk sýna bilið sem helmingur sala lenti innan. Tölurnar eru tölfræði yfir seldar eignir og ekki verðmat á einstakri eign.
Önnur sveitarfélög: Höfuðborgarsvæðið
Hvað er þín eign virði?
Eignaskanni gefur áætlað verðbil fyrir þína eign út frá sömu kaupsamningum. Verðmat kostar 490 kr.
Fá verðmat