Fasteignaverð í Kópavogsbæ
Miðgildi fermetraverðs í Kópavogsbæ var 793.896 krónur á fermetra síðustu 24 mánuði. Það er 8,0% hærra en miðgildi á landinu öllu, sem var 735.164 krónur á fermetra.
Fermetraverð eftir tegund eignar
Tegund eignar skiptir miklu. Taflan sýnir miðgildi og fjórðungsmörk fyrir hverja tegund með a.m.k. 10 sölur.
| Tegund | Sölur | Miðgildi | Neðri fjórðungur | Efri fjórðungur |
|---|---|---|---|---|
| Fjölbýli (íbúðir) | 1.599 | 796.964 kr./m² | 727.273 kr./m² | 888.434 kr./m² |
| Sérbýli (t.d. rað- og parhús) | 94 | 786.869 kr./m² | 684.597 kr./m² | 876.827 kr./m² |
| Einbýli | 145 | 774.617 kr./m² | 682.749 kr./m² | 869.952 kr./m² |
Dæmi: 90 fermetra eign
Í stærðarflokknum 80 til 120 fermetrar í fjölbýli var miðgildi fermetraverðs 785.166 krónur á fermetra, samkvæmt 812 þinglýstum kaupsamningum. 90 fermetra eign á því verði kostar um 70,7 m.kr. Helmingur sala í flokknum var á fermetraverði sem jafngildir 65,8 m.kr. til 76,2 m.kr. fyrir 90 fermetra. Ástand og staðsetning innan sveitarfélagsins ráða miklu um hvar eign lendir á bilinu.
Stærð og fermetraverð
Minni eignir seljast oft á hærra verði á fermetra en stærri eignir af sömu tegund. Hér eru stærðarflokkar fyrir fjölbýli með a.m.k. 15 sölur.
| Stærð | Sölur | Miðgildi |
|---|---|---|
| Undir 50 m² | 32 | 1.044.405 kr./m² |
| 50 til 80 m² | 370 | 890.266 kr./m² |
| 80 til 120 m² | 812 | 785.166 kr./m² |
| 120 til 160 m² | 300 | 735.418 kr./m² |
| 160 til 200 m² | 65 | 690.501 kr./m² |
| Yfir 200 m² | 20 | 575.146 kr./m² |
Póstnúmer
Síðasti dálkurinn sýnir miðgildi af kaupverði deilt með fasteignamatinu sem gilti þegar kaupin voru gerð, umfram 100%.
| Póstnúmer | Sölur | Miðgildi | Helmingur sala á bilinu | Kaupverð umfram fasteignamat |
|---|---|---|---|---|
| 200 | 933 | 809.313 kr./m² | 706.122 kr./m² til 920.506 kr./m² | 9,6% |
| 201 | 603 | 802.592 kr./m² | 752.737 kr./m² til 871.935 kr./m² | 7,1% |
| 203 | 299 | 752.048 kr./m² | 701.813 kr./m² til 817.250 kr./m² | 6,9% |
Tölurnar byggja á kaupskrá fasteigna hjá HMS, það er þinglýstum kaupsamningum um íbúðarhúsnæði síðustu 24 mánuði (nýjasta sala 2. nóvember 2026). Fermetraverð er kaupverð deilt með stærð eignar. Miðgildi er talan í miðjunni þegar sölum er raðað eftir verði; fjórðungsmörk sýna bilið sem helmingur sala lenti innan. Tölurnar eru tölfræði yfir seldar eignir og ekki verðmat á einstakri eign.
Önnur sveitarfélög: Höfuðborgarsvæðið
Hvað er þín eign virði?
Eignaskanni gefur áætlað verðbil fyrir þína eign út frá sömu kaupsamningum. Verðmat kostar 490 kr.
Fá verðmat